Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Teigasel 2, 109 Reykjavík
37.900.000 Kr.
Fjölbýli
1 herb.
43 m2
37.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1975
Brunabótamat
19.850.000
Fasteignamat
24.550.000

Fasteignasalan Garður 

Björt og vel skipulögð miðjuíbúð sem er mikið endunýjuð á annarri hæð í þriggja hæða íbúðahúsi. Íbúðin er "studio íbúð" og samanstendur af holi, baðherbergi og alrými með eldhúsinnréttingu, borðkrók, stofu og svefnaðstöðu sem er hægt er að stúka af inn af stofu. Þvottaaðstaða er í kjallara hússins ásamt 7,8m2  geymslu.  Rúmgóðar svalir í suðurátt. 

Lýsing:    
Anddyri / hol:  með fataskáp
Baðherbergi: Sem er nýlega endunrýjað að hluta með sturtu, salerni og innréttingu undir vaski. 
Alrými:  samanstendur af eldhúsi, borðkrók og stofu.  Innaf stofu er svefnrými. 
Svefnrými: inn af stofu en þar er fataksápur 
Elshús:  Nýleg dökk eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi. 
Borðkrókur: framan við eldhúsinnréttingu
Stofa:Björt stofa með góðum gluggum og útgengt á stórar svalir til suðurs. 
Gólefni: Nýlegt parket er á íbúðinni og flísar á baðherbergi. 
Kjallari: sameiginlegt þvottahús, hjóla/vagna geymsla og 7,8m2 sérgeymsla fylgir íbúðinni

Framkvæmdir síðustu ár að sögn eiganda:
Framkvæmdir utanhúss: 2019 Múr- og steypuviðgerðir ásamt háþrýstiþvotti
Endurnýjun glugga og hurða á norðurhlið, Viðgerðir á gluggum og hurðum og önnur smíði 
Málun og sílanböðun (veggir, gluggar, þak) 
2017 var farið í að skipta út þakrennum og rennuböndum þar sem þörf var á. Einnig voru settar voru snjógildrur á þakið.


Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.