Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Kristnibraut 45, 113 Reykjavík (Grafarholt)
107.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
211 m2
107.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2002
Brunabótamat
83.480.000
Fasteignamat
74.750.000

Fasteignasalan Garður 

Baldur J, löggiltur fasteignasali - sími 450-0000 kynnir: Í einkasölu einstaklega góð og vel skipulögð 211,3 fermetra, fjögurra herbergja íbúð með 83 fermetra svölum á þriðju hæð að Kristnibraut 45 í Grafarholti. Tveir samliggjandi bílskúrar.
Íbúðin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi og þvottahús. Þá fylgir íbúðinni jafnframt tveir samliggjandi bílskúrar, geymsla og hlutdeild í sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 211,30 fermetrar, þar af er íbúð og gleymsla 156,90 fermetrar og bílskúrarnir 28,4 og 26 fermetrar.
  
Smelltu hér til að sækja kynningarbækling strax. 

Nánari lýsing:
Anddyri: Ágætis forstofa með fataskáp.
Stofa/borðstofa: Mjög bjart og gott samliggjandi rými sem nýtist mjög vel sem stofa og borðstofa með góðu plássi fyrir borðsofuborð.Frá stofunni er útgengt á svalir. 
Svalir: Mjög stórar og góðar 83 fermetra svalir sem snúa þrjár átti; norður, austur og suður. Útgengi er á svalirnar bæði frá stofu og eldhúsi. 
Eldhús: Snyrtileg og hlýleg eldhúsinnrétting með eyju og góðu skápaplássi. Helluborð í eyju ásamt gufugleypi. Bakaraofn í vinnuhæð og gott vinnupláss.
Pláss er í eldhúsinu sem rúmar vel borðstofuborð / litla setustofu / borðkrók og sófa. Flísar á gólfi, gluggar í tvær áttir og útgengi á svalir. 
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi, parket á gólfi og gott skápapláss. 13 fermetrar (skv. teikningu). Frábært útsýni.
Svefnherbergi: 10,3 fermetra herbergi með fataskáp og frábæru útsýni. 
Svefnherbergi: 12,1 fermetra herbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Snyrtileg innrétting við vask með efri og neðri skápum, gott skápapláss með skúffum og skápum. Sturta og vegghengt klósett. 
Þvottahús: Vinnupláss / borðplata og skolvaskur.Flísar á gólfi. Nokkuð rýmra en það lítur út fyrir á meðfylgjandi mynd. 
Geymsla: uþb. 15 fermetra geymsla í kjallara. 
Viðhald á húsi: Múrviðgerðir og húsið málað.

Annað:
Um er að ræða frábærlega vel staðsetta eign. Stutt er í alla helstu þjónustu, matvöruverslun (Krónan), skóla, leikskóla, útivistarstæði, golfvöll og margt fleira. 

Nánari upplýsingar veitir:
Baldur Jezorski -
 löggiltur fasteignasali
[email protected]  /  sími 450-0000


Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.