Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Úthlíð / skyggnisvegur 13, 806 Selfoss
39.900.000 Kr.
Sumarhús
4 herb.
89 m2
39.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1983
Brunabótamat
28.230.000
Fasteignamat
26.450.000

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Vorum að fá í sölu einstakt sumarhús á 4012 fm eignarlandi sem er skógi vaxið. Aðalhúsið er 83,4 fm með þremur svenherbergjum og einnig er geymsla sem er skráð 6,2 fm. Nokkrar geymslur/skúrar eru á lóðinni sem og er það óskráð í fm eignarinnar. Sami eigandi frá upphafi. Húsið er tengt heitu og köldu vatni og rafmagni.
Bústaðarinn er staðsettur í Úthlíð á milli Geysis og Laugarvatns, U.þ.b. 100 km frá Reykjavík. Einungis um 15 mínútna akstur á Geysi og einnig er stutt í Reykholt - ca 20 mínútna akstur. 


Úthlíðar sumarhúsasvæðið er með síma öryggishliðum og er þetta hús innan þess svæðis, hitaveita er á svæðinu.
Öflug ferðaþjónusta er einnig rekin í Úthlíð en þar er t.d 9 holu golfvöllur, hestaleiga og í Réttinni er sundlaug með heitum pottum, veitingastaður o.fl.
Stutt er á 3 golfvelli, útivistar og göngusvæði, Geysir er í 15 mínútna akstursfjarlægð og ca. 20 mín akstur er á Flúðir og Laugarvatn.

Lýsing eignar: 
Aðalhúsið: 83,4 fm.
Anddyri með fataskáp. Inn af anddyri er búr með góðum hillum og er ísskápur tengdur þar í dag. Komið er inn í gang þar sem gengt er í svefnherbergin. Þrjú nokkuð rúmgóð svefnherbergi, herb 1: með tvöföldu rúmi og góðum fataskáp,  herb 2. rúmgott með tvöföldu rúmi, herb 3. nýtt sem skrifstofa í dag. Eldhús er hálf opið inn að stofu. Eldhúsið er með góðri eldri viðarinnréttingu, eldavélasamstæðu og góðu skápaplassi. Björt og góð stofa með hátt til lofts, stofan er mjög rúmgoð með kamínu og er einnig útgengt á suðurverönd. Baðherbergið er með viðarinnréttingu, tengi fyrir þvottavél, handklæðaofni og sturtuklefa. Útgengt er frá baðherbergi út á pall. 
Norðan megin við húsið er tæknirými þar sem hitaveitugrindin er og stýring fyrir heita pottinn. 

Góður pallur er sunnan og vestanmegin við húsið ásamt heitum potti. Timburverönd sem nýtur sólar allan daginn og er einstaklega skjólgóður. 

Skáli við pall: Við timburverönd vestan við húsið er skáli með góðu vinnuborði og er einnig nýttur til þess að geyma grill og útihúsgögn. 

Geymsla 6,2 fm: Skúr sem stendur norðan við eignina. 

Við sunnanverð lóðarmörk standa þrír geymsluskúrar. Skúr 1:  Byggður úr trjám á svæðinu og lokaður með plasti. Skúr 2: Timbur geymsla með tvöfaldri hurð fyrir gólfbíl, fjórhjól eða sleða. Skúr 3: Timburhús með torfþaki, var notað áður fyrr sem köld geymsla fyrir matvæli.  

Lóðin er 4012 fm eignarlóð og er með fallegum trjám sem mynda gott skjól ásamt stígum sem liggja milli trjáa. 

Öflugt sumarhúsafélag er rekið á svæðinu og er árgjald í það ca 20.þ.-  Hér má nálgast lög félagssins.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
HALLDÓR S. 693-2916 – [email protected]
SVEINBJÖRN S. 892-2916 - [email protected]


 


Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.