Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Hraunskógur 5 Fullbúið, 320 Reykholt í Borgarfirði
72.900.000 Kr.
Sumarhús
5 herb.
126 m2
72.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2022
Brunabótamat
0
Fasteignamat
805.000

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

126 fermetra 5 herbergja sumarhús á góðum stað þar sem stutt er í margar náttúruperlur og aðra afþreyingu en má þar nefna afslöppun í Giljaböðum eða Kraumu, ævintýraferðir í hraunhellinn Víðgelmi og íshellinn á Langjökli, Barnafossa og Hraunfossa, Arnavatnsheiði og margt fleira. Hraunskógur 5, 320 Borgarfirði. Um er að ræða nýbyggingu og afhendist fullbúin (byggingarstig 4 skv. IST 51:2021) og er áætlaður afhendingartími samkvæmt samkomulagi.
Einnig er hægt að kaupa sumarhúsið tilbúið til innréttinga 
Smellið hér 

 
Nánari upplýsingar veitir:
Karólína Íris Jónsdóttir - aðstoðamaður fasteignasala / sími 772-6939
Baldur Jezorski - löggiltur fasteignasali - [email protected]  /  sími 450 0000

Ath. myndirnar eru tölvuteiknaðar til að sýna skipulag og möguleika eignarinnar miða við teikningar. Rými og hlutfall stærðar á myndum er þó svo gott sem rétt.
 
Um er að ræða glæsilegt og vandað 106 m² frístundahús og 20 m² gestahús ásamt 120 m² palli á 1.000 m² (skv. Þjóðskrá) eignalóð staðsett innst í botnlanga á afar friðsælum stað í gamla skóginum í hinu margrómaða sumarhúsahverfi Húsafells.
Ýmis afþreying er í boði á svæðinu sem er í göngufæri frá húsinu, má þar nefna golfvöll, sundlaug, sparkvöll, leikvöll, hoppubelg, strandblak, körfubolta og ýmist fleira.
Einnig er í göngufæri frá húsinu Hótel Húsafell ásamt Húsafell Bistro þar sem hægt er að gera vel við sig í mat og drykk. Sjá má nánari útlistun inn á heimasíðu Húsafells. https://www.husafell.is/

Húsið er timburhús klætt að utan með standandi timburklæðningu og báru aluzink á þaki.
Gluggar og hurðir eru úr ál-tré, íslensk framleiðsla.
Að utan verður lóð grófjöfnuð með mulningi í plani og fullfrágengnum sólpalli með heitum og köldum potti.
Að innan verður húsinu skilað skv. nánari skilalýsingu hér að neðan.
 
Samkvæmt teikningu skiptist húsið í:
Anddyri, þrjú rúmgóð svefnherbergi, eldhús, stofu / borðstofu í rúmgóðu opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og útigeymslu.

Samkvæmt teikningu skiptist gestahúsið í:
Rúmgott svefnherbergi og baðherbergi.
 
Frágangur utanhúss:
Útveggir: Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með standandi timburklæðningu. Útilýsing frágengin á útveggjum
Þak: er klætt með báru aluzinki. Lýsing er frágengin í þakskyggni sem er klætt með timburklæðningu. Þakrennur og niðurföll eru utan á liggjandi úr svörtu áli.
Gluggar og útihurðir: eru úr ál-tré, íslensk framleiðsa, svartir að utan og hvítir að innan.
Lóð: er grófjöfnuð með mulningi í plani. Fullfrágenginn sólpallur með heitum og köldum potti
Ídráttarrör eru út úr sökkli fyrir pott og rafmagn.
Gert er ráð fyrir rafhleðslu fyrir rafbíla. Hleðslustöð fylgir ekki.

Frágangur innanhúss:
Gólf í baðherbergi, þvottahúsi og forstofu verða flísalögð. Parket verður á öðrum rýmum.
Veggir verða spartlaðir og málaðir í ljósum lit. Innveggir verða úr tvöföldum gipsplötuveggjum eða krossvið sem innra lag. Baðherbergisveggir skilast flísalagðir að hluta.
Loft í öllum rýmum verða upptekin, klædd með gifsi, spörtluð og máluð. Innfelld led lýsing verður í öllum rýmum.
Innihurðir verða með yfirfelldum hurðakörmum hvítar að lit og hurðarhúnar úr burstuðu stáli.

Eldhúsinnréttingar verða af vandaðri gerð. Allar brautir og lamir eru með ljúf lokunum.
Eldhús skilast með tækjum og búnaði af viðurkenndri gerð og gæðum.

Salerni verða upphengd og með innbyggðum vatnskassa í vegg. Rúmgóð sturta er með flísalögðum botni í gólfi og sturtugleri. Baðherbergis- og þvottahúsgólf verða flísalögð sem og veggir baðherbergja þar sem það á við. Öll blöndunartæki í sturtum eru af viðurkenndri gerð. Bað og þvottahússinnréttingar verða af vandaðri gerð
Hreinlætistæki verða af viðurkenndri gerð.
Í þvottahúsi verður tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Pípulagnakerfi hússins er innsteypt í gólfplötum "rör í rör kerfi". Hiti verður í gólfum og handklæðaofn inn á baði. Vélræn loftræsting (útsog) verður í rýmum þar sem við á en annars verður um „náttúrulega“ loftræstingu að ræða (opnanleg fög).

Staða í dag: Frístundahús er fokhelt með fullfrágengnum gluggum og hurðum að utan. Gestahús á eftir að setja í glugga og hurðir. Sólpallur að mestu fullfrágenginn, en hann mun afhendast með heitum og köldum potti, klæddir af með grind og timburklæðningu. Búið að leggja frárennsli frá húsi og að rotþró, á eftir að tengja við rotþró. Búið að leggja ljósleiðaratengingu og rafmagn í hús.

Nánari upplýsingar veitir:
Karólína Íris Jónsdóttir
- aðstoðamaður fasteignasala
[email protected] / sími 772-6939
Baldur Jezorski - löggiltur fasteignasali
[email protected]  /  sími 450 0000


Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.